RESIDENCE 분양 가이드
평형별 가격과 투자 포인트
| 타워형 |
세대수 |
전용면적 |
분양면적 |
계약면적 |
분양가(KRW) |
| SA178형 |
10 |
178.90m² (54.12평) |
244.21m² (73.87평) |
422.51m² (127.81평) |
4,000,000,000원 |
| SB89형 |
756 |
89.45m² (27.06평) |
122.11m² (36.94평) |
211.26m² (63.91평) |
2,000,000,000원 |
| SC44형 |
718 |
44.73m² (13.53평) |
61.05m² (18.47평) |
105.63m² (31.95평) |
1,000,000,000원 |
| SD23형 |
540 |
23.36m² (7.07평) |
31.89m² (9.65평) |
55.18m² (16.69평) |
500,000,000원 |
| 중정형 |
세대수 |
전용면적 |
분양면적 |
계약면적 |
분양가(KRW) |
| GA52형 |
1,475 |
52.94m² (16.01평) |
72.27m² (21.86평) |
125.03m² (37.82평) |
1,150,000,000원 |
| GB26형 |
706 |
26.47m² (8.01평) |
36.13m² (10.93평) |
62.51m² (18.91평) |
550,000,000원 |
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입지요건 |
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인천국제공항 약 15분 거리, 공항철도·고속도로 직결
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서울 및 수도권 핵심지 약 40분 생활권
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청라하늘대교 → 서울 여의도 30분, 강남 45분
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고속도로 다중 분기점 확보 → 차량·물류 이동 최적화
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투자 포인트 |
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외국인 5년 이상 투자 유지 시
영주(F-5) 자격 신청 가능
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외국인 거소 등록 시 교육기관(초·중·고) 입학·전학 가능
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계약 후 잔금 완납 시
부동산담보대출가능
(최대 60%)
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5,000만 원 상당 TTCO 제공
-
연간 발생 수익 한도 내 무료 숙박 가능 (동시 다 객실 숙박 가능, 수익 차감, 관리비 별도)
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OWNER BENEFITS (TTCO)
분양자(소유자)에게 제공되는 카레나타운 전용 혜택 프로그램
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제공 방식 |
소유자 혜택의 연간 제공분(해당 연도 사용 가능분)은 분양 조건(타입/분양가) 및 운영 기준에 따라 산정됩니다.
해당 연도 미사용분은 이월되지 않으며 소멸됩니다.
소유자는 해당 연도 사용 가능분을 주민등록상 동거인과 공유할 수 있습니다.
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사용 방법 |
숙박 시 (2인 기준), 1박 당 각 1회씩 그린피 및 로봇캐디피 50% 상당을 할인 받을 수 있는 TTCO 혜택이 제공됩니다.
카레나타운 내 제휴 시설 및 통통몰 등에서 TTCO를 사용할 수 있습니다.
(제휴 시설: 로봇 주차 및 딜리버리 서비스/ 비치존, 웰니스 사우나, 인천공항 직결 트램, 카레나 홀·갤러리 이용 등)
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권리 승계 |
소유권 이전 시 기존 사용자의 이용 권한은 중지되며, 잔여 혜택은 신규 소유자에게 승계됩니다.
승계는 명의변경(등기) 완료 기준으로 적용됩니다.
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※ TTCO는 카레나타운 내에서 사용할 수 있는 전용 쿠폰입니다.
※ 위 내용은 혜택 안내를 위한 요약입니다. 세부 기준 및 운영 방식은 최종 약관/운영 규정에 따라 확정됩니다.
PERMANENT RESIDENCY PROGRAM
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부동산(관광·휴양시설) 투자이민제도 |
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지역 |
인천경제자유구역 (송도, 영종, 청라) |
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금액 |
10억원 이상 (2023년 5월 1일부터 금액 상향, *반드시 해외에서 반입) |
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대상 |
휴양 콘도미니엄, 일반숙박시설 및 생활숙박시설, 체육시설과 연계하여 건설하는 주택, 관광펜션 |
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기간 |
2027년 12월 31일까지 (4년 연장 신청 중) |
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근거 |
부동산의 투자지역, 투자대상 및 투자기준금액 등에 관한 기준고시 (법무부 고시 제2026-29호) |
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비자 구분 |
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구분 |
성격 |
기간 |
요건 |
특징 |
| F-1 |
방문동거비자 |
1년 |
계약금·중도금으로 1억원 이상 해당 시설에 투자 시 신청 가능 |
투자자 본인만 가능 |
| F-2 |
거주비자 |
2년 / 3년 |
10억원 이상 해당 시설에 투자 시 신청 가능 |
투자자/배우자/미혼자녀 가능 출국한 날로부터 1년 이내 재입국 |
| F-5 |
영주비자 |
영구 |
F-2 비자를 받은 후, 5년간 투자상품 보유 및 결격사유 없을 시 신청 가능 |
영주권 받은 후 부동산 매매 및 한국 내 거주 변경 가능 |
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분양 진행 단계 |
주요 내용 |
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EOI 등록 |
투자 의향 등록·KYC/AML 확인 |
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계약금 납부 |
매매&운영 계약 체결·계약금 납부 완료 |
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F-1 비자 취득 |
비자 발급·여권 부착 및 효력 확인 |
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중도금 납부 |
분할 납부 일정 안내 |
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잔금 납부 |
비용 정산 및 등기 준비 |
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등기 / F-2 비자 신청 |
세무 신고/비용 안내·F-2 비자 신청 및 제출 서류 안내 |
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운영 개시 |
위탁 운영 개시(5년)·수익 정산 및 운영 리포트 제공 |
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F-5 영주권 신청 |
자격 확인·서류 제출 및 체류 전환 진행 |
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구분 |
필수 서류 |
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공통 |
신분증(여권/주민등록증), 거주지 증명(등본/Utility Bill), 납세 증빙, 자금 출처 증빙(예금잔고·송금내역·소득/자산 증빙), 개인정보/AML·KYC 동의서 |
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법인 투자자 |
법인등기부·사업자등록증(또는 해외 등록증), 정관, 이사회 결의서(투자 승인), 법인 인감증명/위임장 |
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외국인 |
여권, 체류자격/비자, Proof of Address, 필요 시 범죄경력증명 및 Apostille/영사확인(해외 발급 서류) |
* 요구 서류는 주관사·관할기관·국적/거주지에 따라 달라질 수 있으며, 최종 목록은 모집공고/계약서 및 법률·세무 자문 기준으로 확정됩니다.