发售指南
各套型、投资指南
| 塔楼型 |
数量 |
使用面积(㎡) |
建筑面积(㎡) |
合同面积(㎡) |
认购价(KRW) |
| SA178型 |
10 |
178.90m² (54.12) |
244.21m² (73.87) |
422.51m² (127.81) |
4,000,000,000원 |
| SB89型 |
756 |
89.45m² (27.06) |
122.11m² (36.94) |
211.26m² (63.91) |
2,000,000,000원 |
| SC44型 |
718 |
44.73m² (13.53) |
61.05m² (18.47) |
105.63m² (31.95) |
1,000,000,000원 |
| SD23型 |
540 |
23.36m² (7.07) |
31.89m² (9.65) |
55.18m² (16.69) |
500,000,000원 |
| 中庭型 |
数量 |
使用面积(㎡) |
建筑面积(㎡) |
合同面积(㎡) |
认购价(KRW) |
| GA52型 |
1,475 |
52.94m² (16.01) |
72.27m² (21.86) |
125.03m² (37.82) |
1,150,000,000원 |
| GB26型 |
706 |
26.47m² (8.01) |
36.13m² (10.93) |
62.51m² (18.91) |
550,000,000원 |
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位置要求 |
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距仁川国际机场约15分钟，直连机场铁路及高速公路
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距首尔及首都圈核心地区约40分钟生活圈
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青罗天空大桥通车(2026.1) → 30分钟至汝矣岛，45分钟至江南
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JCIC多重分岔点 → 优化车辆及物流流动
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投资要点 |
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外国人维持投资5年以上时
可申请永久居留(F-5)资格
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外国人外利人登陆后可就读教育机构（小学·初中·高中）
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签约后全额付款时
可获得不动产担保贷款
（最高60%）
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提供价值5,000万韩元的TTCO
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在年收益限额内可免费住宿（可同时入住多间客房，收益扣除，管理费另计）
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业主专属权益 (TTCO)
KARENA TOWN 业主尊享特权计划
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权益发放 |
业主权益的 年度配额（当年可用额度）将根据认购条件（户型/价格）及运营标准 进行核算。
当年未使用的额度不予结转，并将自动失效。
业主可将当年可用额度与法定居住登记的同住人员共享。
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专属特权 |
入住酒店时（以2人为准），每晚可各享1次果岭费及机器人球童费50%折扣的TTCO优惠。
可在 Karena Town 内的合作设施及通通商城 (TongTong Mall) 等处使用该权益。
(合作设施：机器人停车及配送服务 / 海滩区、康体桑拿、仁川机场直通电车、Karena Hall (宴会厅) · 画廊使用等)
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权益转让 |
所有权转让时，原使用者的使用权限即刻终止，剩余权益将承继给新业主。
承继以名义变更（产权登记）完成为基准适用。
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※ TTCO 是可在 Karena Town 内使用的专用权益优惠券。
※ 上述内容为权益指南摘要，详细标准及运营方式以最终条款/运营规定为准。
永久居留计划
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房地产（旅游·休闲设施）投资移民制度 |
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地区 |
仁川经济自由区（松岛、永宗、清罗） |
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金额 |
10亿韩元以上（2023年5月1日起金额上调，*必须从海外汇入） |
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对象 |
休闲公寓、一般住宿设施及生活型寓所、与体育设施联合建设的住宅、旅游民宿 |
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期限 |
截至2027年12月31日（正在申请延长4年） |
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依据 |
房地产投资地区、投资对象及投资基准金额等相关标准公告（法务部公告第2026-29号） |
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签证类别 |
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类别 |
性质 |
期限 |
要件 |
特点 |
| F-1 |
访问同居签证 |
1年 |
以定金·中期款向相应设施投资1亿韩元以上时可申请 |
仅限投资者本人 |
| F-2 |
居住签证 |
2年 / 3年 |
向相应设施投资10亿韩元以上时可申请 |
投资者/配偶/未婚子女可用 从出境之日起1年内再入境 |
| F-5 |
永久居留签证 |
永久 |
获得F-2签证后，持有投资产品5年且无取消资格事由时可申请 |
获得永久居留权后可买卖房地产及变更韩国国内居住地 |
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销售进行阶段 |
主要内容 |
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EOI 注册 |
投资意向提交 · KYC/AML 审核 |
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支付定金 |
签订买卖及运营合同 · 完成定金支付 |
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取得 F-1 签证 |
签证签发 · 护照贴附及效力核实 |
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支付中期款项 |
分期付款时间表指南 |
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支付尾款 |
费用结算 · 登记准备 |
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登记 / 申请 F-2 签证 |
税务申报/费用指南 · F-2 签证申请及材料提交 |
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开始运营 |
开始 5 年委托运营 · 收益结算及运营报告提供 |
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申请 F-5 永久居留权 |
资格确认 · 提交材料及身份转换 |
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类别 |
必需文件 |
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共通 |
身份证（护照/居民登记证）、居住地证明（登记簿/水电费单）、纳税证明、资金来源证明（存款余额·汇款明细·收入/资产证明）、个人信息/AML·KYC同意书 |
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法人投资者 |
法人登记簿·营业执照（或海外登记证）、公司章程、董事会决议书（投资批准）、法人印鉴证明/委托书 |
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外国人 |
护照、居留资格/签证、地址证明、必要时犯罪记录证明及海牙认证/领事认证（海外发放文件） |
* 所需文件可能因主办方·管辖机关·国籍/居住地而异，最终目录以招募公告/合同及法律·税务咨询为准。